Cập nhật bảng giá Hòa Lạc Metro City (12/2025) – Chi tiết từng loại sản phẩm & đánh giá tiềm năng

Thứ ba - 09/12/2025 22:17

Hòa Lạc Metro City (KITA Group) vừa cập nhật bảng giá chi tiết cho các dòng sản phẩm liền kề – biệt thự – shophouse. Với mức giá trải rộng – pháp lý minh bạch – vị trí cửa ngõ khu Công nghệ cao Hòa Lạc, dự án đang trở thành điểm nóng của các nhà đầu tư dài hạn. Đây là bản tổng hợp và phân tích giá đầy đủ nhất tính đến tháng 12/2025.

Cập nhật bảng giá Hòa Lạc Metro City (12/2025) – Chi tiết từng loại sản phẩm & đánh giá tiềm năng

Tổng hợp nhanh mức giá mới nhất theo nhóm sản phẩm

Dựa trên bảng giá chính thức (gồm VAT), các mức giá nổi bật gồm:

Liền kề 153 m²: 17,97 – 18,02 tỷ (≈ 29,5–29,6 triệu/m² sàn)
Liền kề 160 m²: 19,08 – 20,70 tỷ (≈ 30,5–33,7 triệu/m² sàn)
Liền kề 173–194 m²: 23,68 – 29,19 tỷ (≈ 34,6–42,1 triệu/m² sàn)
Liền kề 227 m²: 29,57 tỷ (≈ 38,6 triệu/m² sàn)
Liền kề 265 m²: 44,09 tỷ (≈ 52,35 triệu/m² sàn)
Biệt thự 264 m²: 33,53 – 33,88 tỷ (≈ 70,5–71,3 triệu/m² sàn)
Biệt thự 375,95 m²: 51,38 tỷ (≈ 81 triệu/m² sàn)
Biệt thự lớn 277–257 m²: 37,31 – 44,34 tỷ (≈ 52–61 triệu/m² sàn)

Đánh giá tiềm năng tăng giá giai đoạn 2026–2030

• Hòa Lạc trở thành trung tâm công nghệ mới của miền Bắc

Hàng loạt tập đoàn công nghệ, trường đại học và viện nghiên cứu mở rộng về đây.

• Tuyến Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) chuẩn bị triển khai

Khi metro hình thành, giá nhà đất quanh ga dự kiến tăng 20–35%.

• Giá hiện tại vẫn thấp hơn tiềm năng thật

Một số sản phẩm chỉ 29–33 triệu/m² sàn, thấp hơn khu vực Văn Giang – Xuân Mai.

• Pháp lý minh bạch – hạ tầng hoàn thiện nhanh

Yếu tố an toàn giúp dòng tiền F0 và nhà đầu tư dài hạn đổ vào mạnh.

vi tri hoa lac metro 2

Gợi ý chọn căn theo từng nhóm mục tiêu

Nhà đầu tư 3–5 tỷ vốn tự có:

Liền kề 153–160 m² (17,9 – 20,7 tỷ).

Dễ thanh khoản – biên lợi nhuận tốt.

Nhà đầu tư 5–10 tỷ vốn tự có:

Nhóm 173–194 m² (23–29 tỷ).

Giá trị sử dụng cao, phù hợp cả kinh doanh.

Khách mua ở thực – chuyên gia CNC:

Biệt thự 264–277 m² (33–44 tỷ).

Không gian rộng – hướng đẹp – dân cư tri thức.

Khách mua tài sản di sản:

Biệt thự lớn 376 m² (51,3 tỷ).

Sản phẩm khan hiếm – giá trị tích lũy bền vững.

Kết luận

Bảng giá Hòa Lạc Metro City 12/2025 cho thấy biên độ giá rộng, phù hợp đa dạng nhà đầu tư. Đây là thời điểm tốt để săn quỹ căn đẹp khi mức giá vẫn đang ở “đáy chu kỳ” trước khi hạ tầng Hòa Lạc bùng nổ.