Luat nha o 2023 - BẤT ĐỘNG SẢN THIỆU.WORK | THIỆU LAND | BẤT ĐỘNG SẢN GIÁ TỐT

Một trong những sai lầm lớn nhất của nhà đầu tư mới là đánh đồng mọi "Sổ hồng" (Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất) đều có giá trị như nhau. Thực tế, giá trị của một sản phẩm bất động sản không nằm ở màu sắc cuốn sổ, mà nằm ở nội dung được ghi trong đó, đặc biệt là mục "Thời hạn sử dụng".

Sau khi phân tích "bộ ba" Luật mới, chính sách tín dụng và quy hoạch hạ tầng, chúng ta có thể thấy một định hướng rõ ràng của Chính phủ: ưu tiên tuyệt đối cho nhu cầu ở thực. Trọng tâm của định hướng này chính là "cuộc cách mạng" về chính sách phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân và nỗ lực tái cấu trúc phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ.

Phân tích Luật Nhà ở 2023 (hiệu lực 2025) về cách phân loại nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, và nhà ở công vụ. Cập nhật các điểm thay đổi quan trọng nhà đầu tư cần biết.

Sự ra đời của "bộ ba" luật cốt lõi (Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh BĐS 2023) sẽ định hình lại toàn bộ thị trường từ năm 2025. Tuy nhiên, trong đầu tư thực tế, nhiều nhà đầu tư vẫn nhầm lẫn về phạm vi điều chỉnh và không biết phải "soi" luật nào khi gặp vấn đề.

Luật Nhà ở (sửa đổi) năm 2023, sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2025 (thường được thị trường gọi là Luật Nhà ở 2025), được coi là một trong những cột mốc pháp lý quan trọng nhất. Bộ luật này, cùng với Luật Đất đai 2024, tạo ra một hành lang pháp lý đồng bộ, kỳ vọng sẽ khơi thông các ách tắc và định hình lại cơ cấu thị trường.