Luat dat dai 2024 - BẤT ĐỘNG SẢN THIỆU.WORK | THIỆU LAND | BẤT ĐỘNG SẢN GIÁ TỐT

Một trong những sai lầm lớn nhất của nhà đầu tư mới là đánh đồng mọi "Sổ hồng" (Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất) đều có giá trị như nhau. Thực tế, giá trị của một sản phẩm bất động sản không nằm ở màu sắc cuốn sổ, mà nằm ở nội dung được ghi trong đó, đặc biệt là mục "Thời hạn sử dụng".

Sự ra đời của "bộ ba" luật cốt lõi (Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh BĐS 2023) sẽ định hình lại toàn bộ thị trường từ năm 2025. Tuy nhiên, trong đầu tư thực tế, nhiều nhà đầu tư vẫn nhầm lẫn về phạm vi điều chỉnh và không biết phải "soi" luật nào khi gặp vấn đề.

Tóm tắt Luật Đất đai 2024 và phân tích 7 điểm mới quan trọng nhất. Cập nhật các quy định về giá đất, thu hồi đất, và sở hữu BĐS ảnh hưởng trực tiếp đến nhà đầu tư.

Trong đầu tư bất động sản, lợi nhuận luôn đi kèm với rủi ro. Nhưng rủi ro lớn nhất và đau đớn nhất không phải là thị trường đi xuống, mà là rủi ro pháp lý. Một giao dịch lợi nhuận "khủng" có thể trở thành con số 0 tròn trĩnh, thậm chí là "mất trắng", chỉ vì một sai sót trong khâu kiểm tra.

Phân tích Quyết định 71/2024/QĐ-UBND của Hà Nội. Làm rõ lý do và nội dung gia hạn bảng giá đất hiện hành đến hết 31/12/2025 trước khi áp dụng luật mới.