Xu hướng sống “Compound khép kín”: Chuẩn sống mới của giới tinh hoa Việt Nam

Compound là gì – vì sao trở thành xu hướng toàn cầu?

Thuật ngữ compound xuất phát từ mô hình sống của giới thượng lưu tại Singapore và Dubai – nơi cư dân được bảo vệ trong không gian khép kín, đầy đủ tiện ích nội khu và dịch vụ riêng biệt.

Điểm cốt lõi của compound:

Khép kín hoàn toàn: chỉ cư dân được phép ra vào.

An ninh 3 lớp: camera, bảo vệ, cổng từ.

Tiện ích nội khu hoàn chỉnh: clubhouse, hồ bơi, công viên, sân thể thao, không gian cộng đồng.

Cộng đồng tinh hoa: kiểm soát số lượng cư dân, chọn lọc người sở hữu.

Theo Knight Frank Wealth Report 2025, 78% giới thượng lưu châu Á chọn sống trong compound vì yếu tố “an toàn và riêng tư” được đặt lên hàng đầu.

Sự phát triển của mô hình compound tại Việt Nam

Nếu như trước đây, mô hình này chỉ xuất hiện tại TP.HCM (Phú Mỹ Hưng, Riviera Cove…), thì nay, thị trường miền Bắc đang chứng kiến làn sóng bùng nổ compound ở các khu vực vệ tinh như Hưng Yên, Đông Anh, Bắc Ninh.

Nguyên nhân:

Dân trí và thu nhập của tầng lớp trung lưu – thượng lưu tăng nhanh.

Nhu cầu “sống khép kín” sau đại dịch.

Sự xuất hiện của các chủ đầu tư quốc tế như CapitaLand, Keppel Land, Gamuda.

Trong đó, The Fullton (CapitaLand) là compound cao cấp đầu tiên tại Hưng Yên, thiết lập chuẩn sống mới cho khu vực phía Đông Hà Nội.

The Fullton – chuẩn sống “Compound Singapore” giữa lòng Hưng Yên

Điểm khác biệt của The Fullton so với các khu đô thị khác nằm ở mức độ bảo mật và sự riêng tư.
Với quy hoạch khép kín, chỉ gồm 342 căn biệt thự và shophouse, dự án đảm bảo cư dân được sống trong không gian tĩnh lặng, xanh mát và biệt lập.

Nổi bật với 3 đặc trưng:
1️⃣ An toàn tuyệt đối: hệ thống bảo vệ đa lớp 24/7, camera và kiểm soát xe ra vào.
2️⃣ Tiện ích riêng tư: clubhouse, công viên trung tâm, hồ bơi, khu thể thao, vườn dưỡng sinh.
3️⃣ Kiến trúc tinh tế: từng căn biệt thự và townhouse được thiết kế theo triết lý Singapore – tối ưu ánh sáng, không gian và tầm nhìn.

The Fullton không chỉ là nơi ở, mà là một “ngôi làng tinh hoa” thu nhỏ, nơi cư dân chia sẻ cùng một chuẩn sống và giá trị văn hóa.

Giá trị đầu tư bền vững từ mô hình compound

Bên cạnh giá trị an cư, compound còn được xem là “bảo chứng giá trị tài sản” cho nhà đầu tư:

Giá trị duy trì ổn định, tăng trung bình 8–12%/năm (CBRE Việt Nam, 2025).

Dễ cho thuê dài hạn với khách chuyên gia, FDI.

Thanh khoản cao nhờ nguồn cung khan hiếm và nhu cầu thật.

Đó là lý do các dự án như The Fullton (CapitaLand) đang thu hút mạnh dòng tiền từ giới đầu tư Hà Nội, Hải Phòng và Việt kiều – những người tìm kiếm bất động sản “an toàn – sang trọng – sinh lời dài hạn”.

Kết luận

Xu hướng compound living không chỉ là trào lưu ngắn hạn, mà là chuyển dịch tất yếu của bất động sản cao cấp Việt Nam.
Với The Fullton, CapitaLand đang tiên phong đưa chuẩn sống “khép kín Singapore” về Hưng Yên, mở ra giai đoạn mới cho bất động sản phía Đông – nơi sống, đầu tư và giữ giá trị di sản.

Xem thêm:

CapitaLand – Người kể chuyện di sản tại Việt Nam

Phía Đông Hà Nội: Tâm điểm vàng của chuỗi đô thị vệ tinh 2026

The Fullton – Khu compound khép kín đầu tiên tại Hưng Yên

👉 Quan tâm mô hình compound khép kín The Fullton (CapitaLand – Hưng Yên)?
Liên hệ đội ngũ cố vấn Land.Thieu.Work để nhận tư vấn và chính sách độc quyền cho giai đoạn mở bán 2025–2026.