Đặc quyền của Hòa Lạc Metro City: 2 Clubhouse cho 192 căn nhà & "lá phổi" 48.000m² hồ

Thứ bảy - 08/11/2025 18:30

Khi bạn bỏ ra hàng chục tỷ đồng, bạn không chỉ mua một căn nhà. Bạn đang mua "đặc quyền".

Đặc quyền của Hòa Lạc Metro City: 2 Clubhouse cho 192 căn nhà & "lá phổi" 48.000m² hồ

Sau khi chúng ta đã "chốt" với nhau về 3 yếu tố nền tảng: Thị trường "Thung lũng Silicon" (Bài 1), Hạ tầng Metro 5 (Bài 2), và Pháp lý "Sổ hồng lâu dài" (Bài 3), bây giờ là lúc chúng ta nói về "chất sống".

Rất nhiều dự án nói về "tiện ích đẳng cấp", nhưng với tôi, đó là những lời sáo rỗng. Tôi chỉ tin vào "con số" và "tỷ lệ". Và khi "bóc tách" 2 con số tại Hòa Lạc Metro City, tôi thực sự thấy được sự "khác biệt" mà KITA Group đang kiến tạo.

1. Đặc quyền "không tưởng": 2 Clubhouse / 192 căn nhà (Tỷ lệ 1/96)

Đây là con số "vô lý" nhất, theo nghĩa tích cực, mà tôi từng thấy.

Hãy làm một phép toán so sánh:

Tại các khu đô thị 5 sao khác (tôi xin không nêu tên), một Clubhouse "khổng lồ" thường phải gồng gánh phục vụ cho 500, thậm chí 1.000 - 2.000 căn hộ và biệt thự. Kết quả? Bể bơi luôn quá tải, phòng gym luôn phải xếp hàng chờ máy.

Tại Hòa Lạc Metro City: 2 Clubhouse 5 sao (Club House 1 & 2) chỉ phục vụ DUY NHẤT 192 căn thấp tầng.

Con số này có nghĩa là gì?

Tỷ lệ vàng: 1 Clubhouse cho 96 gia đình.

Đây không còn là một "tiện ích công cộng". Đây là một "Câu lạc bộ tư nhân" (Private Club).

Con bạn sẽ bơi trong một bể bơi không bao giờ đông đúc. Bạn sẽ đến phòng gym và luôn có máy tập. Bạn có không gian "đặc quyền" để tiếp khách, giao lưu, kết nối với một cộng đồng cư dân ưu tú, "đồng đẳng". Đây là giá trị "vô hình" đắt giá nhất.

2. "Lá phổi" 48.000m² hồ cảnh quan

Nếu 2 Clubhouse là "đặc quyền" về dịch vụ, thì 3 hồ cảnh quan chính là "đặc quyền" về không khí.

Thực trạng Hà Nội: Theo Bộ Xây dựng, tỷ lệ cây xanh/người ở Hà Nội chỉ đạt ~2 m²/người. Con số này thấp thảm hại so với tiêu chuẩn của LHQ (10m²) hay các thành phố hiện đại (20-25m²). Đây là lý do nội đô luôn "bức tử" vì hiệu ứng đảo nhiệt.

Giải pháp của Hòa Lạc Metro City: Dự án sở hữu 3 hồ cảnh quan rộng tới 48.000m² (tức 4.8 hecta).

Con số này có nghĩa là gì?

4.8 hecta mặt nước đóng vai trò như một "lá phổi xanh" khổng lồ, một "máy điều hòa tự nhiên". Nó sẽ làm giảm nhiệt độ toàn khu đô thị, hút bụi mịn, và tạo ra một vi khí hậu trong lành.

Chủ đầu tư còn cam kết mỗi căn biệt thự được thụ hưởng trung bình gần 40m² diện tích cây xanh. Con số này gấp 20 lần tiêu chuẩn trung bình của Hà Nội.

Lời khuyên của cố vấn:

Khi bạn đầu tư vào Hòa Lạc Metro City, bạn không chỉ mua một căn nhà có pháp lý sổ đỏ lâu dài (Bài 3).

Bạn đang mua một "suất" trong Câu lạc bộ 96 gia đình (Clubhouse), và bạn đang mua 40m² "không khí sạch" (hồ điều hòa và cây xanh). Trong một "Thung lũng Silicon" đang phát triển nóng, đây mới là 2 "đặc quyền" xa xỉ và đắt giá nhất, bảo chứng cho một chiến lược đầu tư bất động sản bền vững.